You like Loftstyle? Take this one! Klassische Loftwohnung in ruhiger Lage in Solingen-Ohligs

42697 Solingen, Loft/Studio/Atelier zur Miete

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3348
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    42697 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab 1.1.2023
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 198,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer das Wohnen in einem typischen Loft sucht und mag, der hat hier genau die richtige Wohnung gefunden. Ein großer Raum, mit hohen Decken, bei dem man vom Eingangsbereich bis hin zur Terrasse blicken kann. Nur das Badezimmer ist separiert mit WC und Dusche, gleich neben der Eingangsbereich links. Es folgt die offene Küche mit Küchenblock und links einer Küchezeile, angrenzend daran kommt aktuell ein großer Esstisch, dahinter der Loungbereich mit TV. Hinter einer halbhohen Wand, ist der Schlafbereich optisch etwas getrennt vom vorderen Wohn- und Küchenbereich. Vom „Schlafzimmer“ hat man den Blick ins Grüne und den Zugang auf den Südbalkon, der durch umliegende Bäume auch Schatten bietet. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller. Eine Garage (ca. 100 m vom Haus entfernt) mit zwei davor liegenden Stellplätzen kann für 80,-€ dazu gemietet werden.

Ausstattung

Der Boden der Wohnung wird neu ausgelegt und die Wohnungseingangstüre ebenfalls erneuert. Die hochwertige Küche sollte vom aktuellen Mieter gegen Aufpreis übernommen werden (ausführliche Fotos der Küche können wir Ihnen zusenden).

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird ab dem 1.1.2023 frei. Als Mietvertrag wird ein Indexmietvertrag geschlossen, dessen Indexvereinbarung aber frühestens ab 2026 Anwendung finden würde.

Lage

Wie sagt man so schön: ruhig aber zentral! Dies passt hier für diese schöne Loftwohnung wie „die Faust aufˋs Auge“. In einer ruhigen Seitenstraße liegt diese Wohnung unweit der Ohligser Innenstadt und was noch besser ist, fußläufig zum Ohligser Hauptbahnhof. Wer gerne joggt, Fahrrad fährt oder einfach nur spazieren geht, die Ohligser Heide, ein Naherholungsgebiet, ist ebenfalls bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Alles in allem eine klasse Lage.

Autobahn 3 km | Zentrum 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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