Solingen-Gräfrath - Nibelungenstraße: Gut aufgeteilte ca. 91 m² große Maisonette-Wohnung, sucht neue Mieter!
Zur Vermietung steht eine sehr schöne 2-3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1906. Die Wohnung im 3. Obergeschoß verfügt über eine große Eßküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wohn- und Schlafzimmer in gleicher Größe mit Gaubenfenstern. Über eine Holztreppe zum Dachgeschoß bietet sich ein weiterer Raum als Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie Homeoffice.
Flur, Küche und Bad sind mit weißen Fliesen ausgestattet, neues Waschbecken+WC, Fenster etc. Alle anderen Räume wurden mit Laminat versehen. Kein Balkon.
Das Haus wird über eine neue Luft-Wasser-Splitwärmepumpe beheizt und spart somit Energiekosten.
Die Wohnung eignet sich für ein Ehepaar mit 1 Kind oder Homeoffice, Haustiere sind nach Absprache möglich!
Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in der Umgebung.
Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 angemietet werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per Mail.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, http://www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Die Wohnung liegt zentral in einer Wohngegend, sowie in unmittelbarer Nähe zu guten Arbeitgebern, sowie die nächsten Gewerbegebiete, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen.
Das Solinger Stadtzentrum liegt in einer Entfernung von ca. 3 km, die A46 ist mit dem Auto in ca. 5 km Entfernung und bietet eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils etwa 1 km entfernt. Weiterführende Schulen, darunter Realschule und Gymnasium, befinden sich in einem Umkreis von ca. 5 km. Insgesamt verbindet der Standort angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Nahversorgung und Mobilitätsangeboten.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 5 km | Zentrum 3 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
