Solingen-Central: Toll aufgeteilte 2-3 Zi-Wohnung, für Singles oder Paar, zusätzl. 24 m² Nutzfläche!

42653 Solingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Gabriele Stock, m² Immobilien Solingen- Höhscheid

Objektdaten

  • Objekt ID
    3301
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42653 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,83 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    158,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solingen-Central: Toll aufgeteilte frisch renovierte, komplett gestrichene 2-3 Zi-Wohnung, für Singles oder Paar, mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 24 m² z.B. als Büro!

Diese schöne ca. 60 m² große Erdgeschoß Wohnung, sucht ab sofort neue Mieter!

Dieses sehr gepflegte 7 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 wurde fortlaufend renoviert. Vom Hauseingang sind es nur wenige Stufen bis in Ihre neue Wohnung.

Die einzelnen Räume sind durch die Diele gut zu erreichen: Eine große Küche mit Sitz-Gelegenheit (Einbauküche zur Nutzung), gegenüberliegend das Dusch-Bad mit WC und Bidet (ohne Fenster, Handtuchtrockner-Heizung), das Schlafzimmer zur Eingangsseite bietet viel Platz für 2 große Schränke, sowie der Essbereich mit Zugang zum großen Wohnzimmer und dem ruhig gelegenen Balkon.
Das Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in das Untergeschoß: Hier haben Sie zusätzlich nochmal ca. 24 m² Nutzfläche für ein Büro oder Gästezimmer mit separatem neuen WC und einer Fußbodenheizung. Von hier aus gelangen Sie in Ihren eigenen Keller und der im Haus liegenden Garage.

Zusätzlich gibt es noch 2 separate Wasch-Trockenräume.

Haustiere sind nach Absprache möglich!

Ausstattung

2 Zimmer Erdgeschoß / Hochparterre Wohnung mit schönem Balkon:

komplett renoviert und weiß gestrichen
-Dusch-Bad mit Bidet und Nutzung der Badmöbel
-Bodenbelag: Diele, Esszimmer+Wohnzimmer Fliesen,
Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett und das Untergeschoß mit Laminat, sowie der eigene Kellerbereich
-Küche in Terracotta farbenen Wand- und Bodenfliesen
-Gas-Zentralheizung
-im Untergeschoß zusätzlich ca. 24 m² Nutzfläche mit Fußbodenheizung und WC

Einbauküche zur Nutzung

Eigene im Haus liegende Garage für: Euro 60,00 p/ Monat

eventuell zusätzlicher Stellplatz möglich, auf Anfrage

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Hossenhauser Str. 48, 42655 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und hat ca. 162.000 Einwohner. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW.
Die Wohnung liegt recht verkehrsgünstig am Central in Solingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten oder mit dem Auto in ca. 2-3 Minuten, die nächste Bushaltestelle fußläufig, die Linien 682 und 683 ebenfalls.
Kita`s, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.
Die Autobahn A46 ist in ca. 5-10 Fahrminuten Richtung Haan zu erreichen und die A3 in ca. 30 Fahrminuten über die Stadtautobahn Richtung Ohligs. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 30-45 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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