Hästen: 3-4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, im 2-Familienhaus mit großem Balkon sucht neue Mieter!

42659 Solingen / Hästen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Gabriele Stock, m² Immobilien Solingen-Aufderhöhe

Objektdaten

  • Objekt ID
    4551
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42659 Solingen / Hästen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,02 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solingen-Hästen: TOP 3-4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in einem 2-Familienhaus, sucht neue Mieter!

Zur Vermietung steht eine sehr schöne, traumhaft gelegene 3-4 Zimmer Wohnung mit einem ca. 10 m² großen Süd-West ausgerichteten Balkon mit Weitsicht! Das 2-Familienhaus ist aus dem Bj. 1976, massiv gebaut und voll unterkellert. Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit einer geräumigen Einbauküche (neue Geräte eventuell erforderlich), einem sehr großen Wohn- und Essbereich, sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Alle Räume sind aus dem Flur erreichbar.
Das gut aufgeteilte Bad mit separater Dusche und Wanne mit Fenster ist sehr gepflegt, Schränke bereits vorhanden, hinzu kommt ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung eignet sich für ein Ehepaar mit max. 1 Klein-Kind oder Jugendlicher, Büro möglich.
Im Dachgeschoß ist ein weiterer großer Raum von ca. 50 m² als Nutzfläche, der sich als Jugendzimmer sehr gut eignet, sowie dazugehörend separat ein Keller-Raum auf der Etage.

Neue Kunststoff-Fenster wurden 2015 eingebaut, alle Bodenbeläge mit Laminat ausgestattet, Küche mit ausgefallenem Muster.

Die Waschküche kann mit benutzt werden.

Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend vor dem Haus und fußläufig in der Nähe!

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Sollten Sie ein Haustier mitbringen, bitte wir höflich um vorherige Info, wir sind offen für Hundehaltung!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage per Mail.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und hat ca. 162.000 Einwohner. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW.
Die schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Hästen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, die nächste Bushaltestelle fußläufig ca. 2 Minuten, sowie ein Kindergarten in ca. 200 m, nebst einer Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A46 und A3 sind in jeweils ca. 10-15 Fahrminuten und die B224 in ca. 5 Minuten. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 45 Minuten.
Diese Lage ist ideal sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber, die die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend schätzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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