Helle Wohnung mit großem Balkon für 3 Personen in der 1. Etage auf der Gneisenaustr. zu vermieten

45472 Mülheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    3315
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45472 Mülheim
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,54 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Heizkosten netto
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    155,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen Sie in einer schön geschnittenen Wohnung auf der 1. Etage mit einem langen Balkon. Freuen Sie sich auf ein neues Wohnumfeld in guter Lage zum Einkaufen und dem kurzen Weg ins Grüne...

Ausstattung

Sie betreten das Haus über 3 Stufen und gelangen über ein gepflegtes Treppenhaus in die erste Etage. Sie treten in den großen Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Der größte Raum ist das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum langen Balkon. Zurück im Flur geht es links ins Schlafzimmer, was zur Gartenseite liegt. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinder-/Arbeitszimmer liegt das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Gegenüber dem Bad ist der Zugang zu geräumigen Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch. Zum Schluss gibt es noch ein schmuckes Gäste-WC. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Zur Wohnung gehört noch ein großer Keller. Ferner gibt es dort noch ein Waschraum...

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist leer geräumt und kann zeitnah bezogen werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Schufa-Auskunft mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt auf der Gneisenaustraße in einer kleine private Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Direkt gegenüber befindet sich Edeka Kels und im näherem Umfeld gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Bushaltestelle. Auch eine Schule liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW ist man schnell auf der A 40 oder A 52. Außerdem ist man fußläufig schnell im Grünen, um eventuell zu wandern, zu joggen oder mit dem Fahrrad die Tour zu beginnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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