Wohnen im ruhigen 4-Parteienhaus – Gepflegte Wohnung auf 50 qm² in der 1. Etage zu vermieten

45329 Essen / Karnap, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    3649
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gravelottestr. 12
    45329 Essen / Karnap
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    800,00 EUR
  • Kaltmiete
    325,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    485,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    188,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Essener Norden mit guter Verkehrsanbindung zur A 42, B 224 oder der U-Bahn U 11 nach Essen, Gelsenkirchen oder den weiteren Ruhrgebietsstädten? Dann lesen Sie bitte weiter ...

Ausstattung

Betreten Sie das sehr gepflegte Treppenhaus und gelangen in die 1. Etage. Hier bieten wir Ihnen eine 50 qm² Wohnung mit zwei Zimmern, einer großen mittig gelegenen Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Fenster an. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist gerade frisch gestrichen, hat einen dunklen Bodenbelag und ist zeitnah zu beziehen. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz sowie für alle zugänglich ein Trockenraum und bei Bedarf ein abschließbarer Fahrradraum.

Sonstige Informationen

Wir suchen ruhige und solvente Mieter (ob zu zweit oder alleine, ob WG oder Pendler), die in einem gepflegtem Haus wohnen möchten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Schufa-Auskunft oder Bürgschaften der Eltern mit. Ferner bitten wir um die letzten zwei Gehaltsabrechnungen.

Lage

Freuen Sie sich auf eine schöne Wohnung in Essen-Karnap in einer ruhigen Wohnsiedlung. Sie wohnen nicht nur im Herzen des Ruhrgebietes, sondern es liegt quasi alles vor der "Tür". Ob zum Einkaufen des täglichen Bedarfs, ob zum Joggen oder Radfahren in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Herne-Kanal oder zum Entspannen im 10 Minuten zu Fuß liegendem Emscher-Park; alles können Sie schnell erreichen.

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