Charmante Altbauwohnung in Golzheim für zwei Personen

40474 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3346
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kaiserswertherstraße 226
    40474 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Dezember 2022
  • Kaution
    3.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,90 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1926
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine stilvolle Altbauwohnung in Düsseldorf-Golzheim anbieten. In den fast schon historischen Bauten auf der Kaiserwertherstraße liegt diese Wohnung auf der zweiten Etage. Eine große, aber auf Grund der Aufteilung, eigentlich nur für eine bis zwei Personen geeignete Wohnung. Sie betreten die Räume durch die weitläufige Diele, von der Sie fast alle Zimmer sternförmig erreichen. Nach links zur Straße hin, liegt das großzügige Wohnzimmer, das auf zwei Räume aufgeteilt ist aber durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden ist. Zur rechten Seite der Diele liegen zum einen das Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof, und die Küche mit dem kleinen Balkon und Zugang zum dritten Zimmer. Dieses kann als Arbeits-Gäste oder Hobbyzimmer genutzt werden. In der Mitte der Diele liegt das Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Wenn Sie neugierig geworden sind und sich die Wohnung einmal anschauen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Mitten in Golzheim liegt diese stilvolle Wohnung. Zu Fuß ist wirklich alles zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn direkt vor der Türe, der Rhein um die Ecke 200m entfernt, Restaurants und Bar direkt vor der Haustüre und jede Menge Parkplätze. Die Anbindung zur A 52 ist mit dem Auto auch nur 5 min entfernt. Von daher, sollte es doch passen. Aber schauen Sie selbst ob die Lage für Sie die Richtige ist.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 4 km | Zentrum 1 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®