Ideale Altbau-Stadtwohnung für den Single-Haushalt in Düsseldorf – Pempelfort

40477 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Claudia Engelhardt, m² Immobilien Düsseldorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2564
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40477 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    3 Netto-Kaltmieten
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,67 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    164,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 164,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, gelegen im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf - Pempelfort.

Aufteilung: zentrale Diele mit Zugang in den hellen Wohn- und Essbereich mit einem Erker - von hier schliesst die Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche an - innenliegendes Bad - Schlafzimmer mit einem Zugang auf den Balkon mit Blick in den rückwertigen Innenhof - kleiner Abstellraum.

Weitere Informationen: 1995/1996 wurden das Haus und die Wohnung kernsaniert - 2013 Erneuerung des Bodenbelags (Laminat in Nussbaumoptik) - 2018 erhielt die Wohnung einen neuen Anstrich - 2021 komplette Modernisierung des Bades mit neuen Boden- und Wandbelägen, Sanitärausstattung inkl. einer begehbaren Dusche und Spiegelschrank

Sonstige Informationen

DIe Wohnung ist ab 01.09.2022 verfügbar, die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte das hier angelegte Anfrageformular.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Annastraße in Düsseldorf - Pempelfort. Hier finden Sie hohe Lebens- und Wohnqualität mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum nördlichen Zubringer mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen. Die Münsterstraße ist für Einkäufe und Besorgungen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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