3 Zi.- Obergeschosswohnung mit Balkon

46395 Bocholt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4501
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    235,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    60,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird Sie begeistern.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche heißt Sie willkommen.
Große bodentiefe Fenster, im Wohn-Essbereich öffnen den Blick ins Freie. Die Südausrichtung des Balkons lässt Sie lange verweilen.
2 helle Schlafräume runden das Angebot ab, geeignet für die Familie, aber auch für das Arbeiten zu Hause.
Die großzügige Garderobe und das Gäste-WC sind praktische und geschätzte Add-ons.
Der Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerraum erleichtern das Verstauen, ebenfalls ist ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Einen PKW-Stellplatz mieten Sie für 25,00 € monatlich hinzu
Die Nebenkosten betragen monatlich 235 € – Heiz- und Wasserkosten sind enthalten. Sie rechnen lediglich die Stromkosten separat ab.

Überzeugen Sie sich gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- moderne Gestaltungselemente in grau-weißer Farbe
- Bodenbelag Vinyl und Fliesen
- große, barrierefreie Dusche
- Fußbodenheizung
- 2 Schlafräume
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Satellitenanlage
- separater Kellerraum
- Waschkeller
- PKW-Stellplatz am Haus (25,00 € monatlich)
- ein weiterer PKW-Stellplatz kann kostenfrei genutzt werden

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bocholt – nahe der Innenstadt sowie dem Naherholungsgebiet "Mosse".
Bocholt ist besonders beliebt, durch die Freizeitoase „Bahia“, das Einkaufszentrum „Shopping Arkaden“ und die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1,50 km | Realschule 2 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 2 km | Zentrum 3 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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