Stadtnah – Sanierte Zwei Zimmerwohnung

46397 Bocholt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3453
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46397 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Kaution
    1.650,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,78 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung mit der Lage wird Sie überzeugen!

Schon beim Betreten der Wohnung besticht diese nicht nur durch den praktischen Grundriss, sondern auch durch ihren Flair

51 m² verteilen sich auf das Wohn-Esszimmer mit Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und den Abstellraum. Die Wohnung wird zurzeit saniert und wird bezugsfertig inkl. Malerarbeiten fertiggestellt.

Der Balkon bietet Sitzgelegenheit für 2 Personen und ist mit seiner Süd-Lage optimal ausgerichtet.

Ein separater Kellerraum bietet genügend Staufläche. Der angrenzende Waschkeller steht Ihnen mit einem eigenen Anschluss zur Verfügung. Der PKW-Freiplatz
befindet sich direkt vor dem Haus und lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für Gas, -Wasser,- und Strom ab.

Ausstattung

- neue Bodenbeläge
- neue Badgestaltung mit Dusche
- Wände werden geweißt
- separater Kellerraum
- Waschkeller
- PKW-Stellplatz vor der Tür
- Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für Gas, -Wasser und Strom ab

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bocholt - fußläufig zur Innenstadt. Alle Nahversorgungseinrichtungen befinden sich im Umfeld.
Bocholt ist besonders beliebt, durch die Freizeitoase „Bahia“, das Einkaufszentrum „Shopping Arkaden“ und die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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