Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum im beliebten Glessen mit dieser wunderschönen neuwertigen barrierefreien Eigentumswohnung im Erdgeschoss !
Wohnung Nr. 3
"Reichlich Wohnkomfort zum Wohlfühlen"
lautet hier die Prämisse!
Diese Moderne Eigentumswohnung, erbaut im Jahre 2020, verfügt über eine großzügige Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 132 m ² und einer Terrasse mit einen kleinem Gartenanteil.
Ein PKW- Stellplatz in der Duplexgarage kann optional zu dieser Wohnung gemietet werden.
Insgesamt gibt es in diesem Gebäude 8 Wohneinheiten.
Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine stattliche Wohnfläche von 122 m² sowie 10 m² Nutzfläche.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der Hauseingangsbereich lässt sich stufenlos betreten und in wenigen Schritten gelangen Sie durch den Hausflur zu Ihrer Wohnungseingangstür.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Vom Eingangsflur ausgehend rechts ist das Gäste WC und gegenüberliegend liegt das große Vollbad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster. Weitergehend vom Flur aus befindet sich links das Kinderzimmer und geradeaus das geräumige Elternschlafzimmer.
Die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind im tollen "open- space- Charakter" offen mit über 60 m² gestaltet und bieten Licht, Luft und großzügigen Wohnraum.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse mit einem Gartenanteil (ca. 25 m²) zur Alleinnutzung. Hier können Sie in der wohlverdienten Freizeit entspannen und auch schöne Grillabende mit Ihren Freunden verbringen.
Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause über eine moderne, energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe und in den Räumen liegt Fußbodenheizung. Durchlauferhitzer dienen der Warmwasserbereitung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum.
Die Wohnung wird zum 01.07.2023 bezugsfrei.
- Neuwertig : Baujahr 2020
- Duplexgarage Stellplatz optional
- Terrasse und Gartenanteil
- Erdgeschoss barrierefrei
- gehobene Ausstattung
- Türöffner über Video-Gegensprechanlage
- Fenster in Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Böden: Fliesen und Vinyl
- 2 Schlafzimmer
- 1 Vollbad mit Fenster
- Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung
- 1 Gäste WC
- Sehr großer Wohn-Essbereich
- Kellerraum
- Luft-Wärme Pumpe
Der Ort Glessen ist 8 Kilometer von der Kölner Stadtgrenze entfernt und in zentraler Nähe zu der Stadt Pulheim. Die grüne Umgebung in Verbindung zur Großstadtnähe macht Glessen zu einem beliebten Wohnort. Freizeitangebote sind in Glessen reichlich vorhanden.
Egal, ob Sie nach der Arbeit einen Spaziergang, joggen oder mit dem Hund eine Runde drehen wollen, die aktive Erholung beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür. Auch das Naturschutzgebiet Glessener Höhe oder der nahe Königsdorfer Forst bieten viel Freiraum, um im Grünen aktiv zu sein.
Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem in Glessen. Schon jetzt liegen ein Supermarkt, ein Discounter und eine Apotheke sowie ein Bäcker vor der Haustür.
Im Ortszentrum genießen Sie im Sommer entspannt ein Eis oder gehen zum Essen ins Restaurant. Möbelhäuser und große Einkaufzentren gibt es in Pulheim, Köln-Weiden und Bergheim.
Kinder freuen sich über die vielen Angebote: Eine Kita entsteht neu in der Nähe. Ebenso ein großer Spielplatz. Auch die Grundschule erreichen die Mädchen und Jungs zu Fuß. Weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Orten Brauweiler, Pulheim und Bergheim. Zum Auspowern gibt es Fußball-, Turn-, Leichtathletik-, Gymnastik- und weitere Vereine im Ort.
Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum rasch über die B 59 und die Autobahnen A 1 und A 4. Per Bahn geht es über Pulheim. Von hier fährt alle 15 Minuten ein Zug in die Domstadt. Der Bus bringt Sie nach Köln-Weiden, Bergheim oder Frechen (von dort Anschluss an Kölner Stadtbahn).
Kindergarten 400 m | Grundschule 800 m | Autobahn 9,50 km | Zentrum 5 km
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