Charmante Maisonette-Wohnung mit neuem Bad und Potenzial für eine mögliche Terrasse zu verkaufen…

40885 Ratingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    3917
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40885 Ratingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine charmante Wohnung mit Potenzial, ideal in einem ruhigen Wohnumfeld von Ratingen-Lintorf gelegen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrparteienhauseses in dem 2008 eine Umwandlung zur WEG mit 5 Parteien stattgefunden hat. Über eine separaten Eingang (Sie teilen sich den Eingang nur noch mit einer Partei) gelangen Sie über 21 Treppenstufen in die ca. 62 qm² große und gepflegte Maisonette-Wohnung. Die untere Ebene dient dem reinen Wohnen und ist mit einem langen Flur, einem neuen Bad mit Fenster, einer offenen Küchen mit Küchenzeile sowie dem direkten Zugang zum Ess- und Wohnzimmer ausgestattet. Der Boden ist komplett mit Laminat ausgestattet und die Wände sind neu gestrichen worden. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier ist Platz zum Schlafen und eine kleine Abstellkammer. Es besteht hier die Möglichkeit, dass Sie eine Terrasse von 6 qm² anzubauen könnten. Abschließend gehört noch ein kleiner Kellerraum von ca. 8 - 10 qm² direkt am Eingang zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Sie treffen hier auf eine kleine Eigentümergemeinschaft, in der familiär und entspannt miteinander umgegangen wird. Lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und alles Weitere besprechen wir gerne vor Ort bei einer Besichtigung...

Lage

Willkommen in Ratingen-Lintorf. Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße, nicht weit von der Speestraße entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine vielfältige Gastronomie. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zu den umliegenden Städte bestehen zahlreiche Busverbindungen und die Autobahnen A3, A52 und A524 sind schnell erreicht. Zahlreiche Vereine und große Veranstaltungen bieten Ihnen die Gelegenheit, sich hier sehr wohlzufühlen.

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