ruhig gelegene, moderne Maisonettewohnung im Musikantenviertel von Haan

42781 Haan, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3203
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    42781 Haan
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne Dachgeschosswohnung in exklusivem Mehrfamiliehaus im Musikantviertel in Haan. Sehr geschmackvoll und modern ist diese Maisonettewohnung ausgestattet und eingerichtet. Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie das gehobene Ambiente, welches sich eins zu eins in der Wohnung fortführt. Im amerikanischen Stil, eröffnet sich Ihnen die Großzügigkeit nach öffnen der Wohnungseingangstüre mit dem Blick ins weitläufige Wohnzimmer und auf die Terrasse. Auf rund 50 qm wird ihnen hier Platz für eine Eßecke und ein Sofaloungebereich geboten. Mehr als praktisch, liegt die hochmoderne Einbauküche ebenfalls auf dieser Ebene dierkt neben der Terrasse. Eine Abstellkammer im hinteren Bereich des Wohnzimmers und das Gäste-Duschbad im Eingangsbereich, vervollständigen diese Ebene. Auf der oberen Etage führt sich das Wohlfühlambiemte fort. Ein helles Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Gästezimmer komplettieren diese Ebene. Alle Zimmer haben mindestens ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage von der Sie direkt ins Haus gelangen und durch das edle Treppenhaus die Wohnung erreichen.

Ausstattung

Die Eigentümer legen sehr viel Wert auf eine moderne und exklusive Ausstattung und haben dies bis heute in der Wohnung sehr geschmackvoll umgesetzt. Die moderne luxuriöse Einbauküche, der neue Fliesenboden auf der ersten Ebene, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, sind nur drei von vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Nicht zu vergessen, die Möglichkeit einen Kamin oder einen Kaminofen in der Wohnung zu installieren ist auch vorhanden. Am Besten, Sie vereinbaren mit uns einen Termin und schauen Sich diese exklusive Maisonettewohnung einmal an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Ruhig und ein wenig versteckt, liegt diese traumhafte Eigentumswohnung in einem gehobenen Wohnumfeld, dem bekannten Musikantenviertel in Haan. Ein weiterer wichtiger Punkt dieser idealen Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der Haaner Innenstadt, die Ihnen alle Möglichkeiten des täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte bietet. Berufspendlern nach Düsseldorf oder Wuppertal kommt die nahe gelegenen S-Bahn-Station sehr entgegen. Auch die Anbindung zu den Autobahnen A46, A3 und der A44 ist ebenfalls gut erreichbar. Fußläufig erreichbar zum spazierengehen, joggen oder biken, ist das nah gelegene Ittertal. Alles in allem eine perfekte Lage. Und Sie wissen ja: Lage Lage Lage....

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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