Charmante Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen in Essen-Steele

45276 Essen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Engelhardt, m² Immobilien Düsseldorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3287
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45276 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    427 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderbar helle Maisonette-Wohnung gelegen im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 4-Zimmer-Wohnung hat einen großzügigen Grundriss und eignet sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie.

Aufteilung Dachgeschoss: große zentrale Diele - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse in Südlage mit Grünblick - komfortables Duschbad - Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer mit dem Zugang auf den rückwertigen Balkon

Aufteilung Spitzboden: große Diele - Schlafzimmer - komfortables Wannenbad - Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer

Weitere Informationen: durchgehender Parkettboden in Diele, Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss - Teppichboden im Spitzboden

Sonstige Informationen

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Der monatliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt Euro 261,- Zur Wohnung gehört ein separeter Garageneinstellplatz KP Euro 15.000,-

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet im östlich gelegenen Essener Stadtteil Steele. Die Lage bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der Krayer Südpark sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Ruhr. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die nahegelegene Anschlussstelle an die A 40 ins gesamte Rhein-Ruhrgebiet runden das Bild ab.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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