Hochwertige und stylische ETW mit großer Dachterrasse und phantastischem Ausblick über Bad Laer

Beschreibung

Diese exklusive und äußerst moderne Eigentumswohnung, mit viel Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, lässt keine Wünsche offen.

Sie befindet sich in einem 2-Familien-Reihenendhaus und verläuft über 2 Etagen (1. Obergeschoss/Dachgeschoss). Sie erreichen über eine Außentreppe den Wohnungseingang im 1. Obergeschoss inkl. des ersten Balkons, der nach Süden ausgerichtet ist.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein und sich direkt wohl fühlen. Die offene und helle Wohnküche besteht aus einem Essbereich und einer hochmodernen Küche. Der Essbereich, der durch zwei bodentiefe Fensterfronten besticht, lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für einen großen Esstisch und ausreichend Sitzmöglichkeiten.

Hier befindet sich außerdem gegenüberliegend ein kleiner Abstellraum der praktischerweise in Küchennähe ebenfalls als Vorratsraum genutzt werden kann.

Die hochwertig ausgestattete weiße Küche inkl. Markengeräte präsentiert sich neben ihrer Optik mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist Teil unseres Angebotes.

Weiter gelangen Sie durch einen kleinen Flur in das Elternschlafzimmer sowie in das Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über ausreichend Platz für Schränke und Kommoden.

Des Weiteren erreichen Sie das hochmoderne grau geflieste Bad, welches über eine Badewanne und eine begehbare Dusche verfügt.

Auf dieser Ebene gibt es noch einen zusätzlichen kleinen Abstellraum, der sich unterhalb des Treppenaufgangs zum Dachgeschoss befindet.

Nach Erreichen des Dachgeschosses über die Treppe gelangen Sie in den offenen und einladenden ursprünglichen Flur, der als Arbeitszimmer gestaltet und, ähnlich einer Empore, in die Wohneinheit integriert wurde. Das große Dachfenster spendet durch seinen Tageslichteinfall viel Helligkeit und bietet einen herausragenden Ausblick, so dass Arbeiten und Zwischenerholung durch positives Wahrnehmen sehr gut kombiniert werden können.

Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Westen ausgerichteten imposanten Dachterrasse. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit einen einzigartigen Blick über die Dächer von Bad Laer zu werfen und die Ruhe und das Ambiente zu genießen.
In dieser gemütlichen und besonderen Atmosphäre können Sie viele schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie und mit Freunden verbringen und viele unvergessliche Momente sammeln.

Außerdem befindet sich im Dachgeschoss noch der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich über ein WC verfügt, so dass eine Möglichkeit als Gäste-WC Nutzung ebenfalls gegeben ist.

Komplettiert wird dieses Angebot durch zwei Garagen mit elektr. Hörmann Toren und einem PKW-Stellplatz, die zu dieser Eigentumswohnung gehören.

Ausstattung

+++ 471 m² Eigentumsgrundstück
+++ 630/1.000 MEA
+++ ca. 133 m² Wohnfläche
+++ Balkon Eingang OG
+++ große Dachterrasse
+++ komplette Sanierung und Renovierung 2021
+++ modernes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne
+++ hochexklusive Küche inkl. Markengeräte
+++ elektr. Jalousien
+++ 2 Garagen mit elektr. Hörmann Toren
+++ 1 PKW-Stellplatz
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.