Wohnen wie im Haus! Schicke Loftwohnung mit Gartenanteil in Ennepetal

58256 Ennepetal, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Kontaktdaten

Ramona Dietz, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4251
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    58256 Ennepetal
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    181 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wier stellen Ihnen hier eine schicke Loftwohnung mit separatem Eingang, eigenem Gartenanteil, drei Stellplätzen und einer Garage vor.
Sie betreten die ca. 170 m² große Loftwohnung über Ihren eigenen Eingang. Vom geräumigen Flur gehen zunächst die beiden Kinderzimmer links ab, gegenüberliegend befindet sich das Kinderbadezimmer, das auch über Waschmaschinen- Stellplätze verfügt.
Im weiteren Verlauf erreichen Sie den großen, offenen Essbereich, von dem Sie auch die hochwertige Einbauküche (links vom Essbereich) erreichen. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Rechts vom Essbereich abgehend befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Ebenfalls vom Essbereich aus, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet, gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit Kamin (15 KW) und Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch ins geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Terrasse und der Garten gehören zum Sondereigentum der Wohnung (d.h. ausschließliche Zugehörigkeit zur Wohnung und nutzbar nur durch den jeweiligen Eigentümer).
Zwei dazugehörige Kellerräume runden das Angebot ab. Diese sind direkt von der Wohnung aus zu erreichen, ebenso wie die geräumige Garage.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 2014 saniert und in Eigentumswohnungen unterteilt.
Direkt vor dem Eingang zur Wohnung befinden sich drei dazugehörige Stellplätze, sowie eine Garage.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Ölheizung, sowie eigene Öltanks.
Der dazugehörige Garten, sowie die Terrasse sind Sondereigentum und somit nur vom jeweiligen Eigentümer der Wohnung zu nutzen.
Die Einbauküche und der Kamin sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese Loftwohnung befindet sich in grüner Lage von Ennepetal.
Die direkte Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung zum Haus.
Die Zentren von Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.die Autobahnanbindung der A1 und A46 sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Somit erreichen Sie die umliegenden Städte, Dortmund, Wuppertal und sogar Köln und Düsseldorf schnell.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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