Die erste eigene Wohnung wartet auf Sie – Auf 56 qm² mit neuwertigem Bad, Balkon und Stellplatz

58456 Witten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5295
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58456 Witten
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    139.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Pendler und/oder Naturfreunde. Die geräumige 2-1/2-Zimmer-Wohnung ist leerstehend und wartet auf einen neuen Eigentümer. Freuen Sie sich auf eine schöne Wohnung in netter Wohngemeinschaft.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage und ist in einen gepflegten Zustand. Das merken Sie schon im Treppenhaus und in der Wohnung geht es damit weiter. Der modernen Bodenbeläge, das zeitlose neuwertige Badezimmer sowie die mit Nußbaum-Stäbchenparkett ausgestatteten zwei Wohnbereiche laden zum Verweilen ein. Alle Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Sommer wartet noch ein schöner Balkon mit Südseite auf Sie. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Zum Schluss noch der Hinweis, das die Küchenzeile in der Wohnung bleibt. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 5 qm² trockener Kellerraum sowie ein separater Waschmaschinen-Trocknerstellplatz.

Sonstiges

Ein PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus gehört noch mit zur Wohnung. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 200 €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt am Ortsrand von Herbede und Sie sind innerhalb von 2 Minuten auf der Autobahn A 43 in Richtung Bochum oder Wuppertal. Außerdem bietet eine nahliegende Bushaltestelle die Möglichkeit, zeitnah in Richtung Sprockhövel, Hattingen oder Witten zu gelangen.

Die Lage begeistert durch seinen hohen Freizeitwert, da der Kemnader See quasi vor der Tür liegt. Ferner können Sie von hier schnell im Grünen zum Wandern, Joggen oder Radfahren sein. Auch die Burg Blankenstein als Ausflugsziel liegt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomien sind nach kurzer Fahrstrecke erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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