WERMELSKIRCHEN * VERMIETETE DREIZIMMERWOHNUNG MIT BALKON * IM ERSTEN OG * AUCH FÜR EIGENNUTZER *

42929 Wermelskirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    3470
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    276 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.520,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss. Das Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten. Im Dezember 2021 ist die Wohnung komplett renoviert worden, inklusive Fußböden und neu Verkleidung der Heizungsrohre. Seit Januar 2022 ist sie neu vermietet.
Das Gebäude und die Grünanlage sind sehr gepflegt.

Ausstattung

- drei Zimmer
- Balkon
- Laminatfußböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Mieteinnahmen pa. 5520,00 €.
Hausgeld pa. 3312,00 €.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Wermelskirchen liegt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Stadt ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Talsperren. Sie ist ländlich geprägt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtbild zeichnet sich durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser aus. Zu den sehenswertesten Ausflugszielen zählen die evangelische Stadtkirche mit dem romanischen Turm aus dem 12. Jahrhundert und ein 1870 gepflanzter kalifornischer Riesenmammutbaum, der in der Weihnachtszeit zum größten Naturweihnachtsbaum Deutschlands geschmückt wird. Im Bereich der Ortsteile Wermelskirchen-Dhünn und Wermelskirchen-Dabringhausen befindet sich die Große Dhünn-Talsperre. Ihre Aufgabe ist es, eine ganze Region mit Trinkwasser zu versorgen, bis hin zu den Metropolen Köln und Düsseldorf. Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm von Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen. Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral im Stadtgebiet. Eine gute Infrastruktur ist in Wermelskirchen auch gegeben. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die guten Autobahnanbindungen gut erreichbar.

Kindergarten 300 m | Grundschule 300 m | Realschule 400 m | Gymnasium 400 m | Autobahn 10 km | Zentrum 300 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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