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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss. Das Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten. Im Dezember 2021 ist die Wohnung komplett renoviert worden, inklusive Fußböden und neu Verkleidung der Heizungsrohre. Seit Januar 2022 ist sie neu vermietet.
Das Gebäude und die Grünanlage sind sehr gepflegt.
- drei Zimmer
- Balkon
- Laminatfußböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, gefliest
- zwei Kellerabteile
Mieteinnahmen pa. 5520,00 €.
Hausgeld pa. 3312,00 €.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023, 10650,00 €.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wermelskirchen liegt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Stadt ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Talsperren. Sie ist ländlich geprägt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtbild zeichnet sich durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser aus. Zu den sehenswertesten Ausflugszielen zählen die evangelische Stadtkirche mit dem romanischen Turm aus dem 12. Jahrhundert und ein 1870 gepflanzter kalifornischer Riesenmammutbaum, der in der Weihnachtszeit zum größten Naturweihnachtsbaum Deutschlands geschmückt wird. Im Bereich der Ortsteile Wermelskirchen-Dhünn und Wermelskirchen-Dabringhausen befindet sich die Große Dhünn-Talsperre. Ihre Aufgabe ist es, eine ganze Region mit Trinkwasser zu versorgen, bis hin zu den Metropolen Köln und Düsseldorf. Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm von Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen. Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral im Stadtgebiet. Eine gute Infrastruktur ist in Wermelskirchen auch gegeben. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die guten Autobahnanbindungen gut erreichbar.
Kindergarten 300 m | Grundschule 300 m | Realschule 400 m | Gymnasium 400 m | Autobahn 10 km | Zentrum 300 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)