Frisch renovierte Wohnung mit Balkon in der Nähe des Gräfrather Marktplatzes, mit Aufzug

42653 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4490
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42653 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    236,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 236,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

diese, in 2024 top modern renovierte Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 53 m² eine schöne Zweizimmerwohnung mit neuer Einbauküche, Badezimmer und einem Abstellraum. Natürlich gehört auch ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Wohnung. Der Balkon verfügt weiterhin über einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2024 komplett renoviert und wird mit Einbauküche verkauft.
Die neue Vissmann Ölheizung wurde erst im Mai 2024 eingebaut. Die digitale SAT- Schüssel ist ca. 2 Jahre alt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung und kann für 15.000 € dazu erworben werden.

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie uns mit Ihrer Anfrage auch Ihre vollständigen Kontaktdaten durch. Bitte nur Kontaktaufnahmen per Email über das Kontaktformular.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Solingen-Gräfrath: wer sich auskennt, dem muss man nicht mehr sagen.
Der beliebteste und schönste Stadtteil Solingens mit kurzen Wegen ins Grüne oder zum historischen Stadtkern und einer optimalen Anbindung zur Autobahn A46.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 2 km | Zentrum 5 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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