moderne 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche

42653 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4332
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ubierweg 10
    42653 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,95 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    184.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Nähe des botanisches Gartens in Solingen. Eine ruhige Lage mit vielen grünen Flächen beeindruckt Sie. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Die Wohnung wurde 2013 voll renoviert - neue Laminatböden, neugeflieste Küche, neu gestrichen, neue Türen, neues Bad und Gäste-WC.

Ausstattung

Links von dem Flur erreicht man das südostorrientierte Wohnzimmer, Kinderzimmer und eine breite Loggia für schöne Jahreszeiten. Rechts geht man direkt ins Schlafzimmer und in die Küche, die neu gefliest ist. Ein Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC und Abstellraum gehören auch dazu. In der Nische vor dem Badezimmer kann man auch eine Waschmaschine stellen. Ein eigener Keller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum sind ebenso dazugehörig.
Eine neue Küche wurde im Januar 2017 eingebaut (Helle Farbe, dunkle „holzartige Arbeitsplatte“, Kühlschrank/Gefrierfach, Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen) und ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Der Stadtteil Wald, in dem die Wohnung liegt, ist einer der beliebtesten Stadtteilen Solingens und bietet alles was man zum Leben braucht. In der Nähe des botanischen Gartens. Schulen und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel kann man auch in 1 Minute erreichen. Und die Autobahn ist nur 10 Minuten entfernt.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 6 km | Zentrum 2 km 

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