Schöne, barrierefreie Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garage

42653 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Dietz, m² Immobilien Haan

Objektdaten

  • Objekt ID
    3195
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42653 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    420 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 76 m² große Wohnung in der ersten Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1985.

Die Wohnungen verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele Bad und ein separates WC und ist barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen.

Von den beiden Schlafräumen aus betreten Sie die Terrasse (nach hinten ausgerichtet), vom Wohnzimmer aus den Balkon (zur Seite ausgerichtet).

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche, sowie einen Trockenraum.

Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gaszentralheizung.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Im Hausgeld sind bereits die Heizkosten, sowie Hausmeisterservice, Gartenpflege, Grundabgaben etc. enthalten.

Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich!

Ausstattung

* ca. 76 m² Wohnfläche
* 1 Balkon
* 1 Terrasse
* 3 Zimmer
* 1 Bad
* 1 separates WC
* Einbauküche
* Parkettboden
* Gaszentralheizung
* 1 Garage
* u.v.m

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Zentrale Lage in Solingen Gräfrath.
ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc.fußläufig erreichbar.
Anbindung an die BAB 46 in alle Richtungen in wenigen Autominuten gegegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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