vermietete moderne Eigentumswohnung mit Balkon in Gräfrath

42653 Solingen / Gräfrath, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3931
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lützowstrasse 84
    42653 Solingen / Gräfrath
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    225 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.300,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    167,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in der ersten Etage. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad und eine Küche. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Ein kleiner Abstellraum komplettiert diese schöne Wohnung. Ein Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung und kann miterworben werden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet. Eine Übernahme zum 1.1.2024 ist möglich.

Lage

Im beliebten Stadtteil Gräfrath liegt dieses Haus zwischen Natur und einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergarten und ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie schnell im historischen Ortskern von Gräfrath und auch die Anbindung zur A46 ist nur ungefähr 7 Minuten entfernt. Wer die Natur liebt erreicht vom Haus aus die bekannten Wanderwege zur Wupper und ins Bergische Land. Sportliche Aktivitäten wie wandern, joggen, Rad fahren oder reiten machen hier viel Spaß.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 5 km | Zentrum 3 km 

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