Ideal als Kapitalanlage und für Eigennutzer

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG links eines 6- Familienhauses. Dieses wurde 1966 errichtet, wobei es Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten ist.

Sobald man die 2-Zimmerwohnung betritt, kann man praktischerweise durch den großzügigen Flur alle Räume dieser Wohnung erreichen.

Der Mittelpunkt dieser schönen Wohung ist zweifelsfrei das lichtdurchflutete Wohnzimmer, wobei diese Lichtverhältnisse durch den Balkon ermöglicht werden. Von hier aus erreichen Sie den großen, perfekt nach Süden ausgerichteten, Balkon mit ruhiger Aussicht auf's Grüne.

Das geräumige Schlafzimmer bietet neben dem Platz für ein großes Bett, ausreichend Stellfläche für Kommoden und Schränke.

Auch in der länglich aufgebauten Küche, in der auch ein kleiner Tisch seinen Platz finden kann, fehlt es durch das große Fenster nicht an Licht.

Das Badezimmer mit Wanne unterstreicht nochmal die gepflegte Wohnung. Es wurde im Jahr 2022 komplett neu renoviert.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme aus dem Jahr 2022.

Zugehörig zur Wohnung ist außerdem ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum, ein Trockenboden, ein Fahrradkeller, sowie der Garten zur Verfügung.

Aktuell ist diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt zur Zeit 395,00€.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2012.

Wir bitten um Verständnis, dass aktuelle Bilder der bewohnten Wohnung von uns nicht veröffentlicht werden können, da hier keine Zustimmung des Mieters vorliegt.

Ausstattung

+++ Lage 1.OG links
+++ 54 m² Wohnfläche
+++ 2-Zimmer
+++ Bad mit Wanne (2022)
+++ eigene Heiztherme (2022)
+++ Einbauküche
+++ Balkon mit Markise
+++ Kellerraum
+++ Waschraum/ Trockenboden (gedämmt)
+++ Fahrradkeller
+++ Gemeinschaftsgarten
+++ Kaltmiete 395,00€ p.M./ 4.740€ p.a.

Sonstige Informationen

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Vanessa Neumann
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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