Freuen Sie sich auf eine schöne renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 5. OG…

40885 Ratingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5192
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40885 Ratingen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. der gesetzlichen Mwst.
  • Hausgeld
    331 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Ratingen-Lintorf? Dann lesen Sie bitte weiter...

Ausstattung

Die 82 qm² große 3-Zimmer-Wohnung ist über einen Aufzug, der bis zur 4. Etage fährt, dann über eine Treppe bis zur 5. Etage sowie einem Laubengang gehend, zu erreichen. Sie betreten die helle Wohnung und gelangen in den Flur. Auf der rechten Seite haben Sie eine geräumige Abstellkammer, danach folgt eine Küche mit Platz für eine kleinen Esstisch. Weiter geht es über den Flur in einen großen geräumigen Wohn-Essraum mit Zugang zum Balkon. Zurück in der Diele, wo sich links Platz für Ihre Garderobe befindet, geht es zum Kinder- oder Arbeitszimmer mit vielen Stellmöglichkeiten. Anschließend erreichen Sie das moderne Bad mit Badewanne und Fenster. Direkt daneben befindet sich das helle Schlafzimmer, von wo aus Sie ebenfalls den Blick vom Balkon genießen können. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren neu gestrichen und die Elektrik ist neuwertig. Es gehört noch ein ca. 8 qm² großer Kellerraum zur Wohnung. Genießen Sie die Ruhe und nicht Einsehbarkeit dieser interessanten Wohnung.

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann zeitnah bezogen werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt 331 € incl. Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage...

Lage

Willkommen in Ratingen-Lintorf. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in guter Lage. Von hier sind Sie schnell fußläufig in der "Lintorfer Innenstadt", um die täglichen Einkäufe, die große Auswahl an Gastronomie sowie die gute Verkehrsanbindung von Bus und Autobahn zu nutzen. Zahlreiche Vereine und große Veranstaltungen lassen das Zusammenleben hier sehr attraktiv gestalten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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