1-Zimmer-Appartment mit TG-Stellplatz – Nähe Flughafen – Ideal für Pendler, Piloten, Firmen…

40880 Ratingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5166
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40880 Ratingen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    315 EUR
  • Kaufpreis
    92.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    155,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anschauen - Erwerben - Einziehen. Wir bieten Ihnen hier ein komplett ausgestattetes 1-Zimmer-Appartment mit einem modernisiertem Badzimmer, einer Loggia sowie einem TG-Stellplatz an.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung liegt in der 4. Etage eines Hochhauskomplexes. Sie gelangen über einen gepflegten Eingang zu zwei Aufzügen, die Sie schnell in Ihr Appartement bringen. Die Wohnung ist ca. 28 qm² groß und macht einen gepflegten Eindruck. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert und hat Platz für eine Waschmaschine. Der große Wohnraum ist sehr hell und freundlich gestaltet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer ca. 4 qm² großen Loggia mit Blick ins Grüne und nach Düsseldorf. Die großen Kunststofffenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 6 qm² großer Keller sowie ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.

Sonstiges

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und kann zeitnah genutzt werden. Aktuell beträgt das Hausgeld incl. Rücklagen für die Wohnung 244 € sowie 71 € für die Tiefgarage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Ratingen nimmt eine zentrale Lage zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet ein. Durch seine gute Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf sowie seiner Busverbindungen wird der Wohnstandort immer beliebter. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und zwei große Fitness-Studios.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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