Anschauen – Anstreichen – Einziehen – Sparen Sie bei Strom und Gas durch Photovoltaik und Kaminofen

40878 Ratingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    4485
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40878 Ratingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst.
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine besondere 3 - Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon, modernem Badezimmer, einer neuwertigen Küche, einem wärmenden Kamin sowie einer Photovoltaik-Anlage auf dem Gartenhaus, wo Sie viel Energie sparen können. Ferner können Sie im Gemeinschaftsgarten im Sommer nutzen gerne nutzen...

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Wir bieten Ihnen hier eine besondere 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon an. Nun aber der Reihe nach: Sie betreten das 6-Parteienhaus und gelangen über das gepflegte Treppenhaus in die 1. Etage. Auf der rechten Seite finden Sie auf 74 qm² Platz für bis zu 3 Personen. Über den hellen Flur gelangt Sie rechts in die Küche, die in U-Form eingebaut wurde. Bis auf den Kühlschrank ist hier alles vorhanden und ist mit im Preis enthalten. Gegenüber der Küche liegt auf der Rückseite das geräumige Schlafzimmer. Gehen Sie nun weiter den Flur entlang, liegt rechts das 2 Jahre alte moderne Badezimmer mit großer Duschkabine, im Anschluss folgt das helle Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Besonderheit bei dieser Wohnung liegt im sehr großen Wohn- und Esszimmer, welches mit einem erwärmenden Holzkamin und einer verkleideten Gastherme als Kamin ausgestattet ist. Details erklären wir gerne bei einer Besichtigung. Zum Schluß gehen Sie hinaus auf den überdachten Balkon, wo Sie den Feierabend entspannt genießen können.

Sonstige Informationen

Das Highlight bei dieser Wohneinheit ist die eigene Photovoltaikanlage, die sich im Gemeinschaftsgarten auf der eigenen Blockhütte befindet. Dadurch sparen Sie im Jahr knapp die Hälfte an Stromkosten und wenn Sie Kaminfreund sind, senkt die Wärme des Kamins die Gaskosten ebenfalls fast um die Hälfte. Zur Wohnung gehört noch ein über 20 qm² Keller sowie ein Außenstellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Kennen Sie Alt-Eckamp in Ratingen? Dann wird es Zeit, dass Sie die Region zwischen dem Ratingen-Zentrum und West kennenlernen. Denn hier ist man unter sich und trotzdem schnell in Ratingen-Mitte oder Düsseldorf. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitangebote sowie gute Bus- und Straßenbahnverbindungen rund um Ratingen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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