Anschauen, modernisieren, einziehen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage warten auf Sie…

40885 Ratingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    4184
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40885 Ratingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung mit Potential im 2. Obergeschoss in Lintorf mit guter Infrastruktur. Hier könne Sie Ihre Wohnung neu gestalten...

Ausstattung

Sie betreten das Mehrparteienhaus und gelangen über ein gepflegtes Treppenhaus in die zweite Etage. Hier betreten Sie die 3-Zimmerwohnung mit 60 qm² Wohnfläche. Nun aber der Reihe nach: Vom Flur aus geht es auf der rechten Seite zum Badezimmer mit Fenster. Aktuell befindet sich hier eine Badewanne, WC und Waschbecken. Weiter rechts kommen Sie in die helle Küche mit kleinem Essplatz. Nun gelangen Sie in die Räumlichkeiten, die neu zu renovieren wären. Dem Kinderzimmer, dem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sehr gepflegten Balkon sowie dem Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit neuwertigen Thermopenfenstern versehen, der Balkon ist frisch saniert und die Eingangstür zur Wohnung ist kürzlich mit einer Sicherheitstür versehen worden. Zum Angebot gehört noch ein Keller sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor auf dem Garagenhof.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist freigezogen und kann zeitnah nach einer Renovierung bezogen werden.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 310 € incl. Rücklagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem Wohngebiet in Ratingen-Lintorf. Im Ort finden Sie vieles, was das tägliche Leben erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung und eine sehr gute Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland sprechen für sich. Regelmäßige Veranstaltungen und viele Sportvereine runden die Lage ab. Freuen Sie sich auf angenehmes Wohnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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