+++Reserviert+++ Freuen Sie sich auf eine familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

40880 Ratingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    3542
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40880 Ratingen
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    327 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein in eine schöne, ruhige und geräumige Wohnung mit viel Platz und interessanter Aufteilung. 106 qm² Wohnfläche mit zwei Balkonen warten auf einen neuen Eigentümer...

Ausstattung

Sie betreten die gepflegte Immobilie und gelangen über zwei Aufzüge in die 6. Etage. Rechts herum gelangen Sie zur ruhig gelegenen Wohnung, die Sie direkt mit einem großen Eingangsbereich "begrüßt". Dort gibt es viel Platz, um die Garderobe unterzubringen. Rechts vom Flur liegt ein separates Zimmer zum Arbeiten oder Schlafen. Zurück kommt ein kleines Gäste-WC und die helle Küche folgt im Anschluss. Hier ist Platz für einen kleinen Tisch zum Einnehmen einer kleinen Zwischenmahlzeit. Die Wohnung wird durch das geräumige Wohn-Esszimmer mit seinen zwei Balkonen zur Nord- und Südseite unterteilt. Interessant gestaltet und ideal im Sommer. Hinter dem Wohnzimmer folgt der "private" Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine. Beide Schlafräume besitzen jeweils Rollläden zur Verdunkelung.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie eine Garage, die 150 Meter entfernten liegt. Alle wichtigen Informationen haben wir für Sie aufbereitet und stellen wir Ihnen gerne nach einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Ratingen und liegt in der Nähe zur Stadtgrenze der Landeshauptstadt Düsseldorf. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A44 und A52. In unmittelbarer Nähe können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel der Rheinbahn nach Ratingen und Düsseldorf gelangen. Ferner ist der Düsseldorfer Flughafen schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe würde ein nagelneuer "Marktkauf" mit zahlreichen Anbietern des täglichen Bedarf eröffnet. Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Zum Naherholungspark Grüner See ist man flussläufig in 15 Minuten. Zahlreiche Sportstätten runden die Lage der Wohnung ab.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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