Über den Dächern von Köln/Zollstock Perfekt für Singles und Studenten

Beschreibung

Studenten, Singles und Kapitalanleger aufgepasst !!!!!!!

In der Türnicher Straße 3 in Köln/Zollstock nahe dem Stadtkern steht in einem gepflegten Hochhaus diese schöne Ein-Raum-Etagenwohnung mit Stellplatz zum Verkauf.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 30 m² und befindet sich in der 10. Etage (Fahrstuhl).

Das Objekt ist sehr gepflegt.
Der Hausflur zeigt sich in einem Topzustand und die Nachbarschaft ist gut.
Derzeit ist die Wohnung frei und kann selbst bezogen werden.
Bei einer Neuvermietung (möbliert) besteht die Möglichkeit, die Kaltmiete etwas zu erhöhen.
Eine Eigennutzung oder Vermietung ist also möglich.
Ein eigener Stellplatz ist für diese Wohnung vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die Aufteilung der Wohnung ist folgende:
Sie betreten den kleinen Flur und gelangen auf dessen rechter Seite in das innenliegende Duschbad, das in 2022 frisch modernisiert wurde.
Vom Flur aus betreten Sie den geräumigen Wohn-und Schlafbereich mit Balkon.
Die Küchenzeile ist bereits ausgestattet mit einer kleinen Einbau-Küche inkl. E-Geräten.
In einem kleinen Abstellraum findet sich Stauraum für Staubsauger usw.
Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Ein Waschkeller sowie ein Gemeinschaftskellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird über kostengünstige Fernwärme beheizt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Etagenwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Stellplatz
- Balkon
- Gemeinschaftskeller
- Einbauküche 2016
- Laminat 2022
- Bad modernisiert 2022
- Fernwärme 2016
- Zuletzt betrug die Mieteinnahme 795€ Warmmiete pro Monat

Sonstige Informationen

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.