NIPPES – Aufzug – Großer Süd- Westbalkon – Etagenheizung – Einbauküche

Beschreibung

Sie fahren mit dem Aufzug in die zweite Etage. Eine große Diele führt Sie in Ihre Einbauküche mit Etagenheizung und Platz für Ihre Mahlzeiten. Weiter geht es in das Fensterbad, Ihr Schlafzimmer und in das schöne große Wohnzimmer.

Ihr großer Süd- Westbalkon ist vom Wohnzimmer und der Küche begehbar.

Die Fußböden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Teile der Diele wurden mit geschmackvollem Laminat ausgelegt.

Die Einbauküche wurde im Verkaufspreis inbegriffen, das übrige Inventar kann mitverkauft werden, Preis Verhandlungssache.

In den letzten Jahren hat der Verkäufer ca. € 15.000 für die Balkonsanierung und Fassaden-anstrich bezahlt. Auch wurde der Brenner für die Etagenheizung erneuert, Kosten Etwa € 5.000.

Durch die Etagenheizung zahlen Sie Heizkosten die Sie auch wirklich verbrauchen, sehr wichtig bei den heutigen Gaspreisen. Sie rechnen diese direkt mit dem Versorger ab.

Ausstattung

Aufzug

Etagenheizung

Einbauküche mit Waschmaschine

Fensterbad mit Wanne

Großer Süd- Westbalkon

Geschmackvolles Inventar kann übernommen werden, Preis Verhandlungssache

Keller

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder Mobil 0174 9799018.

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN IN ZEITEN VON CORONA:
Immer weiter steigende Infektionszahlen mit der Omikron- Variante machen es leider notwendig, dass wir Besichtigungen derzeit nur unter der 2G Plus Regelung durchführen können.
Wir möchten Sie bitten, zur Besichtigung Ihren digitalen Impfnachweis sowie einen offiziellen, negativen Schnelltest, der nicht älter als 24 Stunden ist, mitzubringen und vorzuzeigen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir uns bei den Besichtigungsterminen an die Hygiene- und Abstandsregeln halten. Insofern bitten wir Sie, maximal zu zweit zu Besichtigungsterminen zu erscheinen. Außerdem gilt die Maskenpflicht (FFP2 oder OP-Maske). Außerdem verzichten wir auf einen Handschlag zur Begrüßung und zum Abschied. Wir bitten Sie außerdem, aus Respekt vor den Eigentümern und den nachfolgenden Besichtigern, nichts anzufassen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bleiben Sie gesund!

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
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