Perfekte Stadtwohnung – frisch modernisiert in Duisburg – Neudorf

47057 Duisburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Engelhardt, m² Immobilien Düsseldorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4233
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47057 Duisburg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideale Stadtwohnung gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neudorf-Süd. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und wurde frisch modernisiert. Sie eignet sich hervorragend für einen Single oder ein Paar.

Aufteilung: große zentrale Diele - großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia in Südostlage mit Grünblick - neues modernes Duschbad - Schlafzimmer - Wohnküche mit einem Zugang auf die Loggia - Abstellraum

Weitere Informationen: durchgehender Laminatboden in Nussbaumoptik (Diele, Wohn- /Schlafzimmer) - Wandoberflächen mit Rauhfaser und weißem Anstrich - neues Duschbad mit großformatigen Fliesen in steingrau, weiße Badkeramik, anthrazitfarbene Armaturen, Regendusche, Handtuchheizkörper

Sonstige Informationen

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet in Neudorf-Süd, östlich der Duisburger Innenstadt. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und der Sportpark Duisburg. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A59, A40, A42 und A3 machen Neudorf zu einem attraktiven Wohnort und einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.

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