NEUER PREIS ! Eigentumswohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Augustdorf

32833 Augustdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3244
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    32833 Augustdorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern und sehr gepflegt.

In ruhiger Wohnlage mit viel Aussicht befindet sich diese im 1.OG eines 4-Familienhaus gelegene Wohnung.

Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der gut geplante Grundriss deutlich. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume dieser sehr gepflegten und modern ausgestatteten Wohnung.

Das Wohnzimmern, als zentraler Raum der Wohnung, ist zum Süden ausgerichtet.
Es bietet Platz für eine gemütliche Couchgruppe und einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon der Wohnung. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, jeweils mit ausreichend Platz für Kleiderschränke und Kommoden.

Das erst vor drei Jahren neu gestaltete Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Die Küche, mit Platz für einen Esstisch, hat eine gute Größe um sich hier gerne aufzuhalten. Die Einbauküche ist Teil des Angebotes und damit im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze.

Ausstattung

+++ 1.683 m² Eigentumsgrundstück
+++ 4-er WEG
+++ 80 m² Wohnfläche
+++ 3 Zimmer
+++ Wannenbad
+++ Einbauküche
+++ Balkon
+++ Kellerraum
+++ 2 Stellplätze
+++ Gemeinschaftsgarten
+++ Hausgeld EUR 250,-

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Lage

Augustdorf ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen mit ca. 10.000 Einwohnern und gehört zum Kreis Lippe. Sie ist durch eine der größten Bundeswehr-Kasernen Deutschlands sowie durch einen Truppenübungsplatz bekannt.
Augustdorf liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Detmold, am Rand der Senne und am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Sennegemeinde grenzt im Westen an den Kreis Gütersloh (Stadtgebiet Schloß Holte-Stukenbrock).
Von Detmold aus überwindet man den Teutoburger Wald über die Dörenschlucht mit dem markanten Kalksteinbruch.

Die Autobahnanbindung A33 (Bielefeld-Paderborn) ist in südwestlicher Richtung in ca. 9 km zu erreichen. Über Schloß Holte-Stukenbrock gelangt man ebenfalls auf die A33 mit Anschluss an die A2 (Hannover-Dortmund).

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 5 km | Zentrum 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®