Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Garten in ruhiger Lage von Augustdorf

32833 Augustdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Knöbel, m² Immobilien Osnabrück

Objektdaten

  • Objekt ID
    3038
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    32833 Augustdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    134.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern und sehr gepflegt.

In ruhiger Wohnlage mit viel Aussicht befindet sich diese im 1.OG eines 4-Familienhaus gelegene Wohnung.

Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der gut geplante Grundriss deutlich. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume dieser sehr gepflegten und modern ausgestatteten Wohnung.

Das Wohnzimmern, als zentraler Raum der Wohnung ist zum Süden ausgerichtet.
Es bietet Platz für eine gemütliche Couchgruppe und einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon der Wohnung. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, jeweils mit ausreichend Platz für Kleiderschränke und Kommoden.

Das erst vor drei Jahren neu gestaltete Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Die Küche, mit Platz für einen Esstisch, hat eine gute Größe um sich hier gerne aufzuhalten. Die Einbauküche ist Teil des Angebotes und damit im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei Stellplätze.

Ausstattung

+++ 1.683 m² Eigentumsgrundstück
+++ 4er WEG
+++ 80 m² Wohnfläche
+++ 3 Zimmer
+++ Wannenbad
+++ Einbauküche
+++ Balkon
+++ Kellerraum
+++ 2 Stellplätze
+++ Gemeinschaftsgarten
+++ Hausgeld EUR 250,-

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Lage

Augustdorf ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Lippe. Sie ist durch eine der größten Bundeswehr-Kasernen Deutschlan
ds sowie durch einen Truppenübungsplatz.
Augustdorf liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Detmold, am Rand der Senne und am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Sennegemeinde grenzt im Westen an den Kreis Gütersloh (Stadtgebiet Schloß Holte-Stukenbrock).
Von Detmold aus überwindet man den Teutoburger Wald über die Dörenschlucht mit dem markanten Kalksteinbruch.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 5 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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