Solide Eigentumswohnung mit Balkon, Hochparterre, in zentraler Lage unweit des Solinger-Klinikum

42653 Solingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ramona Dietz, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4166
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42653 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    68,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    9.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    354 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können wir Ihnen eine solide Zweizimmerwohnung in gesuchter Lage unweit des Solinger-Klinikums in kleiner Hausgemeinschaft anbieten. Die Wohnung ist gut geschnitten. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Zur Straße hin liegt das Wohnzimmer mit Balkon. Als nächstes folgt die Küche und daneben das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, welches zur Seitenstraße ausgerichtet ist und somit noch mal ruhiger als die Wohnung sowieso schon ist.
Zur Wohnung gehören ein großer eigener Kellerraum und zwei Stellplätze. Ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum steht selbstverständlich auch zur Verfügung. Wenn Ihnen unser Angebot zusagt, freuen wir uns, von Ihnen zu hören.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe des botanischen Gartens und dem Solinger Klinikum. Der Stadtteil Gräfrath, in dem die Wohnung liegt, ist einer der beliebtesten Stadtteile Solingens und bietet alles, was man zum Leben braucht. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel kann man auch in 1 Minute erreichen. Der Anschluss zur Autobahn ist nur 8 Minuten entfernt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 6 km | Zentrum 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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