Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage von Solingen ••modern und sehr gepflegt••

42655 Solingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3105
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42655 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    549 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab August
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2032
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöner Wohnen in Solingen Merscheid. In einem Zweifamilienhaus liegt diese große Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Aktuell wird die Erdgeschossetage (ca. 110 qm) von den Eigentümer zu zweit bewohnt. Das ganze Haus und die Wohnung wurde 1991 komplett saniert und bis heute immer auf dem neuesten und sehr gepflegten Stand gehalten. „Schöner Wohnen“ vom Scheitel bis zur Sohle. Selten konnten wir eine so gepflegte Wohnung präsentieren. Da der gesamte Kellerbereich zu dieser Erdgeschosswohnung gehört, bietet Ihnen diese Immobilie mehr als so manches Haus!! Auch der Garten wird alleine vom Eigentümer der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt. Zur Wohnung gehört auch die Garage und der Stellplatz davor!! Das Gartenhaus ist das zweite Wohnzimmer, mit allen Anschlüssen und wohnlich eingerichtet.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell ideal und großzügig für zwei Personen aufgeteilt und besitzt zwei Wohnzimmerbereiche. Aus einem Wohnbereich ist es ohne Probleme möglich, wieder zwei separate Zimmer (Kinderzimmer) herzurichten. Somit wäre auch Platz für ein oder zwei Kinder. Wir freuen uns jetzt schon Ihnen dieses schöne Erdgeschosswohnung zu zeigen. Melden Sie sich.

Sonstige Informationen

Die zweite Wohnung im Haus, eine Maisonettewohnung in den oberen beiden Etagen, ist unbefristet vermietet und könnte ebenfalls erworben werden.

Lage

Merscheid ist einer der zentralsten Stadtteile von Solingen. Sternförmig sind der Ohligser Hauptbahnhof, die Anbindung zur A46 und die Solinger City mit dem Auto gut erreichbar. Auch Supermärkte sind bequem gelegen. Kindergärten und Grundschule liegen auch nicht weit entfernt vom Haus. Sportlich aktiv können Sie in dem Tennisclub nebenan sein, oder vom Haus aus joggen, biken oder mit dem Hund spazieren gehen.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 6 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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