Perspektivisch gedacht – Wir suchen einen Kapitalanleger auf Basis einer Immobilienverrentung

Beschreibung

Der jetzige Eigentümer möchte seine Wohnung auf Basis eines lebenslangen Wohnrecht verkaufen. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garage befindet sich in einem 6-Parteienhaus im Ratinger Zentrum.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine schöne Wohnung mit hellem Wintergarten, eigenem Gartenteil sowie einer dazugehörigen Garage. Aber nun der Reihe nach: Sie betreten das eingefriedete Grundstück und gelangen nach wenigen Schritten zur Eingangstür. Nach 4 Treppenstufen betreten Sie die Drei-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wintergarten mit Heizung. Die sehr gepflegte Wohnung ist funktional geschnitten und bietet auf 74 qm² jede Menge Platz. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Besonderheit ist der genehmigte Wintergarten, den Sie über das Wohnzimmer erreichen. Durch eine Schiebetür im Wintergarten gelangen Sie über eine Treppe in den Garten mit Terrasse, einem Gerätehaus und Ihrem eigenen Gartenteil (Sondernutzungsfläche).

Sonstige Informationen

WICHTIG. Die Wohnung hat nach einer Bewertung einen Wert von 330.000 €. Der Verkäufer (73 Jahre) möchte die Wohnung selbst nutzen und die Nebenkosten (außer die nicht abzugsfähigen Kosten) wie gehabt weiter zahlen. Dafür muss im Grundbuch das Wohnrecht erstrangig stehen. Das heißt, wir suchen einen Käufer, der die schöne Wohnung OHNE Finanzierung kaufen möchte. Im Gegenzug kostet die Wohnung 150.000 € und der Rest wird als lebenslanges Wohnrecht festgeschrieben. Allerdings ist die Grunderwerbssteuer, der Notar und der Makler vom festgelegten Kaufpreis (150.000 € plus lebenslanges Wohnrecht) vom Käufer zu zahlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.