Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung

46399 Bocholt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3023
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    46399 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    298,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 298,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt drei Wohnungen.
92 m² verteilen sich auf das große Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Durchgangszimmer zur Terrasse.

Die vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse hinter dem Haus lässt sich kreativ gestalten, z.B. für eine Sitzgelegenheit im Freien.
Ein Fahrrad und Müllunterstand sowie ein zugeordneter Parkplatz gehören zur Wohnung.

Ausstattung

- ein Kellerraum
- Gäste-WC
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna
- Fahrradunterstand
- 1 PKW Stellplatz

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken.

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bocholt - nahe der Innenstadt - sowie dem Naherholungsgebiet " Mosse-Seen". Bocholt ist besonders beliebt, durch die Freizeitoase „Bahia“, das Einkaufszentrum „Shopping Arkaden“ und die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Realschule 700 m | Gymnasium 2 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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