Erstbezug nach Renovierung – Moderne 3-Zimmer-EG-Whg. mit Balkon in BI Sennestadt – sofort verfügbar

33689 Bielefeld / Sennestadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4335
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33689 Bielefeld / Sennestadt
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    384 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ganz neu renovierte und stylisch ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches aus einem Gebäudekomplex mit 9 Wohnungen und einem weiteren mit 6 Wohnungen besteht, in verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld Sennestadt.

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie besticht durch ihren hochmodernen Charme und ihre Wertigkeit.

Im Rahmen der erfolgten Renovierung wurden alle Wände überarbeitet und die Fußböden getauscht. Der Fußboden im Bad wurde neu gefliest, alle Sanitärgegenstände und Armaturen wurden erneuert und es wurde mit einer begehbaren Dusche sowie einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.

Zu dieser gemütlichen Erdgeschoss Wohnung gehört ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon sowie ein separater Kellerraum, der zusätzliche Stau- und Lagerfläche zur Verfügung stellt.

PKW-Stellplatzmöglichkeiten befinden sich am Haus.

Ausstattung

+++ 15-er WEG
+++ Baujahr 1959 - laufend modernisiert
+++ 78,71 /1.000 MEA
+++ 3-Zimmer, Küche, Bad
+++ ca. 70m² Wohnfläche
+++ Bad Renovierung 2024
+++ Böden, Decke, Wände Renovierung 2024
+++ Abstellraum
+++ Balkon
+++ separater Kellerraum
+++ PKW-Stellplatzmöglichkeit

Sonstige Informationen

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Lage

Der Stadtbezirk Sennestadt liegt im Südosten der Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 22.000 Einwohner. Der Bezirk fällt durch die städtebauliche Besonderheit auf, die in den 1950-er und 60-er Jahren als Großwohnsiedlung entstanden ist.
Der Stadtbezirk wird im Norden durch den Hauptkamm des Teutoburger Waldes und im Westen durch die Autobahn 2 begrenzt.

Die Entfernung zum Zentrum Bielefeld beträgt ca. 17 km. Nächstgelegene größere Städte sind Herford, Gütersloh und Paderborn. ÖPNV Verbindungen sind ebenso gegeben wie eine Bahn- und Autobahnanbindung. Der Bahnhof Sennestadt liegt an der Bahnstrecke Paderborn-Brackwede.

In Sennestadt befinden sich neben mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Ebenso sind zahlreiche unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt vorhanden. Dazu zählen diverse Sportvereine wie auch das Hallenschwimmbad, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten 1,80 km | Grundschule 650 m | Realschule 1,70 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 1,80 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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