Jugendstilvilla: großzügige, top gepflegte Wohnung in ruhiger Lage in der SG-Südstadt plus 20 qm DG

Beschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Altbauwohnung in einem top gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1909 vorstellen zu dürfen.
Sie erreichen die schöne Wohnung über das eindrucksvolle Treppenhaus. Der erste Schritt durch die Wohnungstüre führt Sie direkt in die große Wohndiele. Von dieser gehen alle Räume der Wohnung ab.
Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit Glasabtrennung. Das WC ist vom Badezimmer separiert. Von der schönen Wohnküche gelangen Sie direkt auf einen Balkon mit Blick in den Garten, der zur gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung steht. Diesen Balkon kann man auch über ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, erreichen.
Einen überdachten Balkon findet man außerdem am heutigen Arbeitszimmer.
Ein weiterer Raum von ca. 20 m² im Dachgeschoss, der aber nicht zur Wohnfläche gezählt wird, macht dieses Angebot komplett. Der Raum wird über eine Treppe außerhalb der Wohnung erreicht.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, einer davon verfügt auch über ein WC.
Außerdem gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, von dem aus man in den Garten, sowie auch die eigene Garage trockenen Fußes gelangen kann.
Das Grundstück, auf dem sich diese tolle, charaktervolle Immobilie befindet, ist komplett umzäunt, die Garageneinfahrt wird mittels elektrischem Tor erreicht.
Alles in allem eine tolle, stilvolle Immobilie in einer ruhigen, bevorzugten Lage der Solinger Südstadt.

Rufen Sie uns an- wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Ausstattung

* hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* ein großer und ein kleiner, überdachter Balkon
* eigene Garage, direkt aus dem Keller begehbar
* Garten in Gemeinschaftsnutzung
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* zwei eigene Kellerräume
* letzte Renovierungen: Dacherneuerung und Fassadenanstrich 2009, Boden in Bad und Gäste- WC 2017, Dusche und WC 2009 renoviert

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.