+++Verkauft+++ Geräumige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Lintorf aktuell im Angebot…

40885 Ratingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4907
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40885 Ratingen
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. Mwst.
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    127,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss und einem sehr angenehmen Raumgefühl.

Ausstattung

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die 65 qm² Wohnung in der zweiten Etage ohne Aufzug. Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur und gelangen links in das große Schlafzimmer mit viel Platz. Weiter geht es vom Flur aus in das weiß geflieste Wohn- Esszimmer mit großer Fenstergaube. Hier können Sie es sich gemütlich einrichten. Zurück im Flur, kommen Sie in die Küche mit direktem Balkonzugang. Der kleine Balkon ist überdacht. Zum Schluss gibt es noch ein Badezimmer mit Fensteröffnung und dahinterliegender Abstellkammer. Hier besteht ein Anschluss für die Waschmaschine.

Sonstiges

Die Wohnung befindet in einem 3-Parteienhaus und ist komplett mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Das aktuelle Hausgeld beträgt 290 € plus 59 € Rücklage.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Ratingen-Lintorf auf der 2. Etage. In Lintorf finden Sie vieles, was das tägliche Leben erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung und eine sehr gute Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland sprechen für sich. Regelmäßige Veranstaltungen und viele Sportvereine runden die Lage ab. Freuen Sie sich auf angenehmes Wohnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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