Gemütliche Dachgeschoss Wohnung mit Balkon – 2 Zi/K/B – in Senioren-Wohnanlage im Zentrum von Oelde

59302 Oelde, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3907
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59302 Oelde
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.360,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.584,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und altersgerechte Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer im Jahre 2002 erbauten Senioren-Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

Voraussetzung, um hier seinen Lebensabend zu verbringen, ist ein Mindestalter der Bewohner von 60 Jahren. Dies ist ein Garant für ein ruhiges und ausgewogenes Umfeld.

Über das helle Treppenhaus wie auch mit dem Aufzug können Sie diese sehr gepflegte Wohnung bequem erreichen.

Sie gelangen über den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung in das große und offene Wohn- / Esszimmer. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen.

Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit. Sie haben zwei Zugänge zu dem schönen nach Norden ausgerichteten großen Balkon, dessen Länge über die gesamte Hausbreite angeordnet ist. Hier können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einer weiteren Kommode zur Verfügung stellt, erfüllt alle Ansprüche.

Das sehr großzügige und helle Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Es gibt hier ein großes Dachfenster, welches für Tageslicht und somit für gute Lichtverhältnisse und Belüftung sorgt.

Die am Essbereich des Wohnzimmers angrenzende Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ermöglicht kurze Wege.

Des Weiteren befindet sich in dieser Wohnung ein praktischer Abstellraum, der Ihnen Möglichkeiten zur Vorratshaltung oder anderen zusätzlichen Stauraum bietet. Weiter steht der Dachboden, oberhalb der Wohnung, zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlichen Platz zu Lagerzwecken haben Sie dann noch im Keller, wo Ihnen ein zur Wohnung gehörender separater Kellerraum zur Verfügung steht.
Außerdem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen dieser Wohnung fest zugeordneten PKW-Stellplatz.

Ausstattung

+++ 1.669 m² Eigentumsgrundstück
+++ 729,37/10.000 MEA
+++ ca. 79 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 2002
+++ Aufzug
+++ 2 Zimmer
+++ Balkon
+++ Fußbodenheizung Bad
+++ Abstellraum
+++ separater Kellerraum
+++ Gemeinschaftskeller
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Dachboden
+++ PKW-Einstellplatz

Sonstige Informationen

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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Oelde. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem liegt der Bahnhof Oelde an der Bahnstrecke Hamm-Minden sowie an der Bahnstrecke Rhein-Weser, die Verbindungen im Stundentakt gewährleisten.
Die Autobahn Anschlussstelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Oelde ist eine Mittelstadt im Kreis Warendorf im südöstlichen Münsterland mit etwa 30.000 Einwohnern und hat 3 weitere Stadtteile (Stromberg, Lette, Sünninghausen). Oelde gehört zu Nordrhein-Westfalen und wurde 2001 als Austragungsort der Landesgartenschau sehr bekannt.
Ein Bereich des damaligen Gartenschaugeländes ist heute der "Vier-Jahreszeiten-Park", ein Besuchermagnet für Jung und Alt.

Kindergarten 500 m | Grundschule 2 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 5 km | Zentrum 500 m 

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