Keine Lust auf eine Badrenovierung? Da hätten wir was für Sie. Schöne DG-Wohnung mit Balkon…

40670 Meerbusch, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    4169
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40670 Meerbusch
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    610 EUR
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine schöne Wohnung mit viel Charme in einem sehr gepflegten Umfeld mit nur zwei weiteren Eigentümern. Hier versteht man sich und man findet immer zeitnah Lösung für anstehende Aufgaben.

Ausstattung

Die 2022 renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung und der ruhigen Lage. Nun aber der Reihe nach: Sie betreten das gepflegte Drei-Parteienhaus und gelangen über das Treppenhaus in die zweite Etage. Hier erwartet Sie eine Wohnung, wo vor zwei Jahren das Parkett abgeschliffen, das Bad kernsaniert und die Wohnung komplett gestrichen wurde. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großen Flur. Von hier aus geht es in den offenen Wohn/Ess- und Küchenbereich, der durch die Fenster sehr hell und freundlich gestaltet ist. Vom Wohnzimmer kommen Sie außerdem auf den schönen modernen Balkon. Zurück im Flur gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, nämlich dem neu gestalteten Bad mit Dusche und Badewanne. Im Anschluss folgen noch ein Arbeit- oder Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beträgt aktuell 610 € incl. Rücklage. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum und ein Waschmaschinen sowie ein Trocknerstellplatz. Optional kann noch eine separate Stellfläche vor dem Haus für einen PKW-Stellplatz angelegt werden. Dies und vieles mehr erklären wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das 3-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße mitten in Meerbusch-Strümp. Von hier aus sind Sie schnell mit dem Auto auf der A44, die nach Düsseldorf und Mönchgladbach führt. Ferner gelangen Sie zeitnah auf die A57 Richtung Niederrhein und Köln.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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