Stilvolle Penthousewohnung auf einer Ebene mit Aufzug bis in Ihre Wohnung

51069 Köln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3360
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    51069 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Frühjahr/Sommer 2023
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach der idealen Wohnung ohne Stufen, mit Aufzug aus der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung?! Dann sind Sie hier fündig geworden. In der oberen Etage eines modernen Mehrfamilienhaus wohnen Sie "über den Dächern" und genießen nicht nur in den Sommermonaten die Ruhe auf Ihrer Terrasse, sondern auch Ruhe in Ihrer Wohnung. Sie erreichen Ihr neues Domizil mit dem Aufzug und stehen direkt im Flur, von dem Sie nach rechts die privaten Räume, wie das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeits-Gästezimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC erreichen. Eines der Zimmer liegt in Richtung Innenhofbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Das Wohnzimmer mit Wintergarten liegt links vom Aufzug und besticht neben den großen Fenstern und der damit verbunden Helligkeit der Räume auch durch die bis zu 6 m hohen Decken, die die vorhandene Großzügigkeit des Wohnzimmers unterstreichen. Zur Straße hin liegt die Küche mit einem angrenzenden großen Abstellraum. Zur Wohnung gehört neben dem Tiefgaragenstellplatz ein eigener Kellerraum. Alles zusammen eine tolle Wohnung in ruhiger Lage in einem Wohnhaus mit angenehmen Nachbarn bei der alle Zimmer auf einer Ebene liegen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen!

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird nach Absprache im Frühjahr/Sommer 2023 frei.

Lage

Dellbrück ist ein beliebtes Stadtrandviertel im Grünen, äußerst attraktiv auch durch die Nähe zum Bergischen Land und dem exklusiven Bensberg. Der Höhenfelder See ist ein beliebtes Ausflugsziel. Mit seiner Waldlage am Thielenbruch bietet Dellbrück viele Möglichkeiten der naturnahen Freizeitgestaltung. Auf der Dellbrücker Hauptstraße aber auch rund um die Lage der Wohnung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zwei Supermärkte liegen unmittelbar nebenan. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn, S-Bahn und mehrere Buslinien u.a. die Linei 18 und 5) ist gut, auf die A3/A4 führt die nahegelegene Auffahrt Köln-Dellbrück. Die Innenstadt um den Dom und dem Hauptbahnhof ist in 23 min zu erreichen.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3 km | Zentrum 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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