Moderne Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus idyllisch im Außenbereich von Bad Laer gelegen

Beschreibung

Sie erreichen diese helle und moderne Eigentumswohnung, die sich im Obergeschoss eines ländlich gelegenen Zweifamilienhauses befindet, über eine Außentreppe.

Die Wohnung wurde im Jahre 2014 neu ausgebaut und mit Liebe zum Detail gestaltet und ausgestattet.

Im Eingangsbereich der Wohnung fällt der einladende und lange Flur auf, der Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. In dem Vorflur haben Sie passende Möglichkeiten eine Garderobe zu platzieren.

Zuerst gelangen Sie linksseitig in die Küche, die über ausreichend Platz verfügt, um diesen Raum als offene Wohnküche nutzen zu können. Hier gibt es ein großes Dachfenster sowie eine Fenstertür, die Ihnen Zutritt auf eine mögliche Dachterrasse (Garagendach) mit viel Tageslichteinfall bietet.

Weiter erreichen Sie das geschmackvolle Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Dachfenster verfügt, so dass Helligkeit den Raum durchflutet.

Das daneben angeordnete sehr moderne und großzügig gestaltete Bad mit Wanne und Regendusche lädt zum Entspannen ein. Auch hier wurde viel Wert auf Tageslicht gelegt und ein Dachfenster eingebaut.

Dem Flur weiter folgend erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum. Dort ist neben den Hausanschlüssen die für diese Etage separate Gas-Heizung untergebracht. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Stirnseitig liegt ein Schlafzimmer (Kind I) und daneben rechts folgt das Elternschlafzimmer mit jeweils einem bodentiefem Doppelfenster nach Osten ausgerichtet.

Als weiteres Zimmer erreichen Sie das sehr große und helle Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen viel Platz zum Verweilen mit Ihren Freunden und Ihrer Familie bietet. Je nach Lebenssituation wäre eine Unterteilung dieses Raumes gut denkbar und möglich, um eventuell ein zusätzliches separates Zimmer zu schaffen, wie z. B. ein 2. Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Zu dieser ansprechenden Eigentumswohnung gehört ein Gartenteil, der zu Aufenthalten im Grünen und zum Entspannen und Genießen in ruhiger, ländlicher Umgebung einlädt. Des Weiteren gehören eine Garage sowie ein Dachboden mit Ausbaupotenzial oder zur Nutzung als Lager- oder Abstellfläche dazu.

Diese schöne und gepflegte Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 700,00 € p.m. (8.400,00 € p.a.) vermietet.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter und Bewohner dieser Immobilie und betreten Sie das Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung des Maklers.

Ausstattung

+++ 1.404 m² Eigentumsgrundstück
+++ MEA 410/1.000
+++ Baujahr 2014
+++ ca. 127 m² Wohnfläche
+++ Gas-Heizung 2014
+++ Fenster 3-fach Verglasung
+++ Sonnenkollektoren
+++ Fußbodenheizung
+++ elektr. Jalousien
+++ Garage
+++ Garten
+++ mögliche Dachterrasse
+++ Spitzboden mit Ausbaupotenzial (ca. 60 m² Nutzfläche)
+++ Ist-Kaltmiete: 700,00 € p.m. / 8.400,00 € p.a.

Sonstige Informationen

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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