Solingen-Höhscheid: Tolle 3 Zi-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Weitblick, sucht neue Mieter!

42657 Solingen / Höhscheid, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Gabriele Stock, m² Immobilien Solingen- Höhscheid

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3379
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42657 Solingen / Höhscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68,98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,87 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,38 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,38 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solingen-Höhscheid: Tolle 3 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Weitblick, sucht neue Mieter!

Diese tolle ca. 69 m² große Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 5 m² großem Balkon/Terrasse, in einer der absoluten beliebtesten Lagen von Solingen-Höhscheid, sucht ab sofort neue Mieter!

Dieses sehr gepflegte 7 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 wird fortlaufend gepflegt.
Ihre neue Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist über ein mit Teppich ausgelegtes Treppenhaus gut zu erreichen und wurde vor 2 Jahren grundsaniert und modernisiert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Über die Diele gelangen Sie in das Kinderzimmer linkerhand, die Küche mittig und rechterhand das Wohn-Esszimmer, Balkon sowie das angrenzende gut geschnitte Schlafzimmer mit Bad en Suite und kleinem Flur (siehe Grundriss).

Die Einbauküche ist in weiß gehalten, mit schwarzer Granitplatte und Edelstahl-Kühlschrank.
Die Böden im Wohn-Essbereich, Kinderzimmer und Diele sind mit Vinyl in Holz-Optik verlegt, Küche und Bad mit Granitboden und das Schlafzimmer mit einem flauschigen, grauen Teppich.
Alle Fenster haben zusätzliche Innenrollos als Sicht- und Hitzeschutz.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der offen über den Dächern von Höhscheid liegt mit einem atemberaubenden Weitblick bis nach Köln und Düsseldorf.

Zusätzlich gibt es noch 1 separaten Kelleraum, ein separater Wasch-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Haustiere sind nicht gewünscht, wir bitten dies zu beachten!
Nichtraucher sind bitte als Mieter bevorzugt.

Ausstattung

3 Zimmer-Dachgeschoß Wohnung mit schönem offenen Balkon:

-Dusch-Bad mit Nutzung der Badmöbel, Granitboden
-Schlafzimmer mit flauschigem, grauen Teppich
-Bodenbelag: Diele, Esszimmer+Wohnzimmer und Kinderzimmer Vinyl-Boden in Holz-Optik
-Küche in weiß mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und hellgrauen Granit-Boden, Warm-Wasser Untertischgerät
-Gas-Zentralheizung
-Bad mit Durchlauferhitzer

Einbauküche zur Nutzung

Ein überdachter Carport - Stellplatz für: Euro 60,00 p/ Monat wäre verfügbar (hier separater Mietvertrag), weitere 4 freie Stellplätze nach Verfügbarkeit vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße möglich.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Hossenhauser Str. 48, 42655 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und hat ca. 162.000 Einwohner. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW.

Die schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sehr beliebten Gegend von Höhscheid. Ausflüge ins Grüne können vor Ihrer Tür starten und die Kinder ohne Sorge draußen spielen lassen.

Kita`s, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, Grundschule mit dem Auto in ca. 2-3 Minuten, sowie die weiterführenden Schulen in ca. 5 km Entfernung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 2-3 Minuten, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5-7 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A3 ist in ca. 10 Fahrminuten Richtung Aufderhöhe über Landwehr zu erreichen u
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 30-45 Minuten.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 8 km | Zentrum 3 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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