2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse und Rheinblick in Düsseldorf – Benrath

40597 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Claudia Engelhardt, m² Immobilien Düsseldorf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5237
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40597 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    54,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplex­garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,95 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    47,85 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuelle helle und sehr schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf - Benrath.

Aufteilung untere Ebene:
Diele mit Zugang in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich - Gäste-WC - sonnige große Dachterrasse mit Rheinblick

Aufteilung obere Ebene:
Schlafzimmer - komfortables Tageslichtbad, hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - Abstellraum

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) und ein separater Kellerraum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbei-
ten können. Bitte nutzen Sie dafür das angelegte Anfrageformular.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Benrather Schloßallee 15 in Düsseldorf - Benrath unweit des Rheins. Hier finden Sie hohe Lebens- und Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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