*ANFRAGESTOPP* Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung am Cranachplatz

40237 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Claudia Engelhardt, m² Immobilien Düsseldorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3926
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40237 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    67,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    2 Netto Kaltmieten
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,04 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.130,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    177,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 177,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr helle 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen gelegen im 6. Obergeschoss und Spitzboden eines Mehrfamilienhaus am Cranachplatz. Die Wohnung ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt.

Aufteilung 6. Obergeschoss:
kleine zentrale Diele - offene Küche mit Zugang auf den rückwertigen Balkon - großzügiger Wohn- und Essraum mit Zugang auf den vorderen Balkon in Südwestlage

Aufteilung Spitzboden:
kleiner Flur mit Einbauschränken - Schlafzimmer - Duschbad

Weitere Informationen: voll ausgestattete Einbauküche - zwei Balkone (in Südwest und Nordost Ausrichtung) - hochwertige Bodenbeläge - glatt gespachelte Wände - modernes weißes Duschbad - diverse Einbauschränke sowie Einbaustrahler und Wandlampen

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab 01.01.2024 verfügbar. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen in der Cranachstraße in Flingern. Das Szeneviertel Flingern-Nord mit Cafes, Restaurants und Galerien ist fussläufig erreichbar. Mit der Straßenbahn oder dem Pkw ist die Innenstadt und der Grafenbergerwald in 10 Minuten schnell erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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