2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse und Rheinblick in Düsseldorf – Benrath

40597 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Claudia Engelhardt, m² Immobilien Düsseldorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3528
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40597 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    54,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.320,00 EUR
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,21 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    47,85 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,85 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuelle helle und sehr schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - Benrath.

Aufteilung untere Ebene:
Diele mit Zugang in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche - Gäste WC - sonnige große Dachterrasse mit Rheinblick

Aufteilung obere Ebene:
Schlafzimmer - komfortables Tageslichtbad, hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - Abstellraum

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab 01.04.2023 verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) und ein separater Kellerraum.

Besichtigungstermine sind frühestens ab Samstag, den 11.03.2023 nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbei-
ten können. Bitte nutzen Sie dafür das angelegte Anfrageformular.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Benrather Schloßallee 15 in Düsseldorf - Benrath unweit des Rheins. Hier finden Sie hohe Lebens- und Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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