Zum Kauf steht das Landhaus Sonnensteiner Hof eine Pflegeeinrichtung mit 2 Vollgeschossen.
52 Pflegeappartements die Platz für 55 Pflegeplätze bieten.
Die Mietrelevante Fläche beträgt hier 2.600 m² Nettogrundfläche.
Derzeit befindet sich das Objekt noch im Bau, Fertigstellung ist am 31.08.2026 geplant.
Ihre Investition in eine Pflegeimmobilie,
risikoarm, mit langfristigen Mietverträgen und Wertsicherungsklauseln, bieten Pflegeimmobilien eine sichere und verwaltungsarme Anlageform mit sehr guten Zukunftsaussichten.
Denn die demografische Entwicklung sorgt dafür, dass die Nachfrage nach dieser Immobilienform rasant angestiegen ist und weiter ansteigen wird.
Zudem bieten Pflegeimmobilien im Vergleich zu klassischen Immobilien hohe Mietrenditen und dies bei sehr geringem Verwaltungsaufwand. Und das Beste, die Mieteinnahmen sind gegeben, unabhänig ob Ihr Pflegeapartement vermietet ist oder nicht.
Wir haben für dieses Objekt einen Garantiegeber und dieser bietet:
Mietvertragslaufzeit von 25 Jahren und jährliche Mieteinnahmen von 425.000 €
Ein Betreiber ist ebenfalls schon vorhanden.
Haben Sie Interesse an eine Investition in die Zukunft ?
Dann freue ich mich sehr über Ihren Kontakt!
Investieren, wo die Gesellschaft es braucht.
Der Bedarf an Pflegeplätzen wächst.
Nicht morgen. Heute.
Und besonders auf dem Land, wo ältere Menschen oft nur die Wahl haben zwischen Einsamkeit und langer Fahrt in die nächste Einrichtung.
Hier setzt die Victor’s Group mit dem Landhauskonzept an. Es wird dort gebaut, wo Pflegeplätze fehlen – und gebraucht werden.
In ländlichen Regionen, wo Verwurzelung zählt.
Wo Angehörige in der Nähe leben.
Wo Gemeinschaft ein echtes Versprechen ist.
Als Kapitalanleger investieren Sie nicht nur in eine Immobilie.
Sondern in ein dringend benötigtes Angebot.
In einen gesellschaftlichen Mehrwert mit stabilem Fundament:
✔ Solide Rendite durch langjährige Mietverträge
✔ Geringe Volatilität dank demografischer Nachfrage
✔ Nachhaltiger Sachwert aus nachwachsenden Rohstoffen
✔ Beitrag zu Pflegeversorgung, wo sie wirklich fehlt
Alle Objektspezifischen Angaben erhalten Sie auf Anfrage !
Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten der Pflegeimmobilie vermitteln.
Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Gern per Email oder Telefon.
sl@m-quadrat-immobilien.de
Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Weißenborn-Lüderode im Umfeld der Gemeinde Sonnenstein. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und ländlichem Charakter – ideal für eine nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie mit solidem Nachfragepotenzial.
Das Ortszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 4,3 km) und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Natur, was die Lage insbesondere für Mieter mit Wunsch nach einem entspannten Wohnumfeld attraktiv macht.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Ortschaften und Arbeitsstandorte gut erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität im südlichen Harzraum.
Zentrum 4,30 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
