Mitten im Herzen von Gräfrath, schnuckeliges aber renovierungsbedürftiges Ein-bis Zweifamilienhaus!

42653 Solingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Celine Larisch,

Objektdaten

  • Objekt ID
    3236
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    42653 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Versteckt in zweiter Reihe, liegt dieses schnuckelige Haus direkt am Gräfrather Marktplatz. Das massiv erbaute Haus bietet, wie es damals so üblich war, viele kleine Räume, die zum Teil etwas verwinkelt aufgeteilt sind. Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen aufgeteilt. Die Aufteilung und die teilweise niedrigen Decken, sind vielleicht nicht jedermanns "Sache", für diejenigen bietet sich aber die Möglichkeit hier ein neues modernes Haus zu verwirklichen. Vielleicht sind Sie ja neugierig geworden, dann freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie einmal vor Ort.

Ausstattung

Das Haus ist nur für jemanden etwas, der sich vorstellen kann eine aufwändige Renovierung und Modernisierung in Angriff zu nehmen. Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen oder alternativen (Abriss der Bestandsimmobilie) Bebauung.

Lage

Solingen Gräfrath bietet mit seinem historische Stadtkern ein wunderschönes Ambiente mit netten Restaurants und Cafes. Solingen-Gräfrath liegt an der Stadtgrenze zur Nachbarstadt Haan und ist eines der begertesten Stadtgebiete, bedingt durch die hervorragende Lage und die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten. Von hier aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle Haan-Ost der A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal.

Kindergarten 200 m | Grundschule 200 m | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3 km | Zentrum 5 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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